شراء قطعة من الممتلكات أمر مخيف ومثير. إذا لم تكن لديك المعلومات المناسبة ، فقد ترتكب أخطاء لها عواقب طويلة المدى. تجنب الأخطاء من خلال تعلم هذه النصائح أدناه.
إذا كان لديك أطفال أو تخطط لإنجاب أطفال ، فعليك التأكد من وجود مساحة كافية للعائلة. يجب أن يكون لديك منزل أكثر أمانًا إذا اشتريت من الآباء الذين قاموا بتربية الأطفال هناك.
إذا كنت تحاول شراء شقة في اسطنبول يكلف الكثير ، فاحصل على شريك حسن السمعة في الاستثمار.
إذا رفض البائع عرضك ، فقد يجد طريقة ما لجعل المنزل ميسور التكلفة حتى تشتريه. قد يكونون على استعداد لتغطية سعر تكاليف الإغلاق أو إجراء بعض الإصلاحات في المنزل قبل الانتقال إليه.
كن متفتحًا بشأن مطاردة العقارات الخاصة بك. قد تضطر إلى التضحية ببعض توقعاتك من أجل العيش في الحي الذي تختاره ، ولكن قد يكون لديك ما يكفي لاختيار واحد من الاثنين. إذا لم تتمكن من العثور على منزل معين في المنطقة الصحيحة ، فقم بتعديل البحث في أي موقع أو نوع المنزل.
عادة ما يحدد المشترون تكاليف الإغلاق الخاصة بهم من خلال جمع الدفعة الأولى ، وأي نقاط تذهب إلى البنك ، وضرائب العقارات ذات الصلة. في كثير من الحالات ، تشمل تكاليف الإغلاق عناصر إضافية ، مثل الضرائب المدرسية وسندات التحسين وعناصر أخرى خاصة بالمنطقة.
ستؤدي إضافة الحوافز المالية إلى عرضك إلى جعل البائعين أقل استعدادًا للتفاوض بشأن أسعار البيع.
قم دائمًا باستئجار فحص للمنزل الذي ترغب في شرائه. أنت لا تريد أن تكون عالقًا في منزل يحتاج إلى الكثير من التجديد. قد تكون هذه مشكلة خطيرة إذا كانت هناك مشكلات هيكلية بعد أن تشتري للمفتش خيارًا فعالاً للغاية من حيث التكلفة وواعيًا بالسلامة ولا ينبغي تجاوزه أبدًا.
حاول تجنب المنازل التي بها مدافئ فقط في أماكن أخرى غير غرفة العائلة. قد يكون من الصعب حقًا مواكبة تنظيف المواقد المتعددة ونادرًا ما يتم استخدامها على أي حال.
تحتاج معظم الخصائص الممنوعة إلى الإصلاح ، مما يعني أنه لم يتم إجراء الصيانة الدورية. سيحتاج المنزل الممنوع على الأرجح إلى إصلاح رئيسي أو أكثر للنظام ، وربما يكون مصابًا بتفشي الآفات.
لا تريد اكتشاف وقت الوكلاء من خلال قصر البحث على المنازل التي يمكنك شراءها.
إذا كنت تفكر في بدء عمل تجاري ، فقم بإجراء بعض الأبحاث حول الحي واختر أفضل موقع ممكن. إن بدء عمل تجاري جديد في منطقة عالية الجريمة ومباني متداعية لن يكسبك الكثير من العملاء. استشر السمسار الخاص بك حول أفضل مكان لفتح عملك.
إذا كنت ترغب في شراء منزل جديد ، فعليك التأكد من عدم شراء منزل لمجرد الديكور. يجب أن تشتري منزلًا بناءً على بنائه وشكله. إذا كنت مهتمًا فقط بديكور المنزل ، فأنت تفوت الأشياء الخاطئة فيه والتي يمكن أن تكون كارثة لاحقًا.
خذ وقتك في قياس المنزل الذي تفكر في شرائه بعناية. إذا كان التناقض بين الأرقام أكثر من مائة قدم مربع ، فهناك شيء مريب يحدث.
عند البحث عن استثمارات عقارية جديدة ، ضع أهدافك الحقيقية في الاعتبار. حدد مبكرًا ما إذا كانت أهدافك قصيرة المدى أم طويلة المدى. لا تستثمر في أي عقار لا يفي بالمعايير المحددة مسبقًا ، فالكثير من المستثمرين لا يقومون بهذه العناية الواجبة ويشترون شيئًا لا يرضيهم أو حتى يخسروا المال.
اذهب لأحلامك. في حين أن الكثير من المستثمرين العقاريين قد يقولون إن السوق الحالي ليس وقتًا رائعًا لبيع وشراء منزل أكبر ، فإن آخرين يختلفون. قد يكون شراء عقار أحلامك هو أفضل مسار لك الآن ، حيث من المرجح أن تستمر أسعار المساكن في الارتفاع.
على الرغم من أنك تقدر العرض بشكل كبير ، إلا أن المشترين المحتملين قد لا يفعلون ذلك على المدى الطويل. لذلك ، قم بشراء المنزل لأنك تحب المنظر ، فقط تأكد من عدم دفع مبالغ زائدة مقابله.
لا توظف المثمن الذي تقل خبرته عن خمس سنوات أو أكثر. لا تستخدم المثمن الذي يأتي موصى به لك من قبل وكالة العقارات الخاصة بك. يمكن أن يكون هناك تضارب شديد في المصالح. المثمن الذي تختاره يجب أيضًا أن يكون مرخصًا أو معتمدًا من قبل الدولة.
هناك العديد من البرامج للمساعدة في الدفعة المقدمة ، ومن الذكاء أن تنظر أولاً لمعرفة ما إذا كنت مؤهلاً لأي منها.
ضع هذه النصائح العقارية في الاعتبار وستحصل على ميزة كبيرة عندما تبحث عن العقارات. استخدمها لتحقيق أقصى استفادة من استثماراتك العقارية. عندما تشعر أنك على دراية بالإجراءات الصحيحة ، يمكنك بالتأكيد الشراء بثقة.