يمكن أن يسبب شراء قطعة من العقارات الكثير من التوتر. ولكن ، إذا كنت تأخذ الوقت الكافي لتثقيف نفسك حول هذه العملية ، فلا يجب أن يكون شراء منزل مرهقًا جدًا.
كن معتدلاً في ممتلكاتك العقارية ، ففي كثير من الأحيان يكون الناس عدوانيين للغاية لأنهم يحاولون الحصول على أفضل سعر ، وينتهي بهم الأمر بإطلاق النار على أقدامهم. كن واضحًا بشأن ما تريده ، ولكن دع محاميك ووكيل العقارات يتفاوضان ، اترك السمسار والمحامي الخاص بك في المفاوضات لأنهم معتادون على خوض تلك المعارك.
من الجيد لوكلاء العقارات التواصل مع العملاء السابقين خلال موسم العطلات أو الذكرى السنوية لإنشاء منزل مرة واحدة كل عام. الاستماع مرة أخرى سيجعلهم يتذكرون الصفقة العقارية التي حدثت. عندما يكون صديقًا ، ذكره أنك تحب أن تتم إحالتك إلى الأصدقاء أو العائلة ، لأن الإحالات هي الطريقة التي تكسب بها عيشك.
تُباع المنازل التي تحتاج إلى تحسينات أو ترميمات متعددة بسعر شقق للبيع في تركيا بالتفسيط من المنازل الأخرى. سيمكنك هذا من وضع أي أموال إضافية في البنك ، مما يسمح لك باستثمار رأس مال إضافي في إصلاح منزلك وفقًا لسرعتك الخاصة. يمكن لبعض التحديثات والتحسينات تحويل هذا الماس الخام إلى أحلامك.
حتى إذا لم يكن لديك أطفال حاليًا ، إذا كنت تخطط للعيش في المنزل لفترة طويلة من الوقت ولا يمكن استبعاد إمكانية تكوين أسرة خلال تلك السنوات ، فيجب عليك التفكير في البحث عن المدارس في الحي لمعرفة ما إذا سيكونون مرضيين إذا كان لديك أي أطفال على الطريق.
كن مرنًا في اتخاذ الخيارات.
ربما لن تتمكن من الحصول على كل شيء في قائمة رغباتك ، ولكن قد تتمكن من تحمل تكلفة واحدة أو أخرى. إذا لم تتمكن من العثور على المنزل الذي تريده في المكان الذي تريده ، فابحث عنه في منطقة مناسبة أو ابحث عن منزل مناسب في منطقة مثالية.
غالبًا ما يحسب المشترون تكاليف الإغلاق النهائية من خلال الجمع بين مبلغ الدفعة المقدمة وأي نقاط تذهب إلى البنك وجميع الضرائب العقارية بعد تقسيمها بالتناسب. في معظم الحالات ، تحتوي تكاليف الإغلاق على عناصر إضافية مثل سندات التحسين والضرائب المدرسية وسندات التحسين وعناصر أخرى خاصة بالمنطقة.
إذا كنت تعمل مع البائع ، فمن المرجح أن تتوصل إلى اتفاق يمكنك قبوله بابتسامة.
قد لا يرغب بعض البائعين في منحك سعرًا تفصيليًا لهذه الأنواع من الحوافز بدلاً من سعر البيع.
حاول تجنب المنازل التي تحتوي على مواقد في غرفة المعيشة الرئيسية فقط. قد يكون من الصعب مواكبة تنظيف المواقد المتعددة ونادرًا ما يتم استخدامها على أي حال.
قم دائمًا بأداء واجبك قبل شراء شيء ما. إذا قفزت إلى البندقية ، فقد تخسر المال في المساعي غير الناجحة. لذلك ، قبل شراء أي عقار محدد ، يجب عليك التأكد من معرفة معلومات حول المنطقة المحيطة بممتلكاتك ، ومعدل الجريمة ، وعمر العقار ، من بين أشياء أخرى كثيرة.
عند اختيار وكيل للبحث عن منزلك ، اسأل هذا الشخص عن طول الفترة التي أقام فيها في المنطقة. إذا كان الوكيل جديدًا إلى حد ما في المنطقة ، فقد لا يكون على دراية بأشياء مثل ظروف الطرق والمدارس مثل أي شخص آخر.
خذ وقتك في قياس منزل تهتم بشرائه بشدة ، ويجب ألا يزيد الفرق بين هذين الشكلين عن 100 قدم مربع ؛ إذا كان أكثر من ذلك ، فإما أن تعيد النظر في شراء العقار ، أو تعرف على ما يجري.
ابحث عن أحلامك ، ينصح العديد من المستثمرين أن هذا ليس الوقت المناسب للانتقال إلى منزل أكبر ؛ ومع ذلك ، بينما يختلف الآخرون. قد يكون شراء عقار أحلامك هو أفضل مسار لك الآن ، حيث من المرجح أن تستمر أسعار المساكن في الارتفاع.
إذا كانت لديك سيارة وتتطلع لشراء منزل ، فتأكد من وجود موقف كافٍ للسيارات. هذا مهم جدًا إذا كان المنزل لا يحتوي على ممر. إذا اخترت موقعًا به القليل من مواقف السيارات ، فقد تكون عالقًا في صف السيارة على مسافة بعيدة جدًا من منزلك.
من خلال القيام بالنصائح المذكورة ، يمكنك جعل شراء منزل أسهل وأكثر سلاسة. إن القدرة على إدراك ما سيحدث أمر مفيد للغاية.